Über die Sparkasse Immobilien kaufen und verkaufen

Eine gute Anlaufadresse für den Kauf und Verkauf ist die Sparkasse. Immobilien gehören in der Tochterorganisation LBS Immobilien zum traditionellen Geschäftsfeld der Sparkasse vor Ort.

Wer daran denkt, eine privat genutzte Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, kann dies in eigener Regie tun. Meistens stellt sich dann aber sehr schnell heraus, dass dies gar nicht so einfach ist. Den richtigen Kaufpreis finden, das Angebot geschickt in verschiedenen Medien zu bewerben oder die Gespräche mit den Interessenten führen und letztlich einen Kaufvertrag schließen und beurkunden, das macht Arbeit. Da Sparkassen keine globale, nicht einmal eine nationale, sondern eine sehr regionalbezogene Struktur haben, hat die örtliche Sparkasse Immobilien immer als Kernkompetenz betrachtet.

Allerdings hat der Gesetzgeber einige Schranken errichtet, mit denen die Geschäftstätigkeiten von Banken allgemein im Immobilienbereich begrenzt werden. So ist es Banken untersagt, bei Neubauprojekten sowohl den Bauträger vom Grundstücksankauf bis hin zur Aufbaufinanzierung zu betreuen, gleichzeitig bei demselben Objekt aber auch die Käufer zu finanzieren. Dennoch braucht der Erwerber bei der Sparkasse nicht auf einen umfassenden Service zu verzichten. Über die Tochterorganisation LBS Immobilien GmbH werden Immobiliengeschäfte nach dem Makler- und Vermittlungsprinzip abgewickelt. Dabei kann davon ausgegangen werden, dass die dort tätigen Mitarbeiter langjährige Erfahrung auf dem örtlichen Immobilienmarkt haben und diesen gut einschätzen können.

Wer bereits bei der Sparkasse seine Konten führt, wird es schätzen, dort auch eine Finanzierung für einen Immobilienkauf vorzubereiten und abzuschließen. Da der Erwerber durch sein laufendes Konto bei der Sparkasse gut bekannt ist, beschleunigt sich die Kreditbewilligung. Auch die zu kaufende Immobilien kann schnell und zuverlässig eingeschätzt werden, weil die Sparkassenmitarbeiter hierbei auf die Kompetenz ihrer Kollegen von der LBS Immobilien GmbH zurückgreifen können. Kunden der Sparkasse schätzen vor allem, dass deren Geschäftsräume sich in zentraler Lage der Stadt befinden und dort immer Ansprechpartner zur Verfügung stehen, wenn etwas zu besprechen ist. Im persönlichen Kontakt haben die Sparkassen Vorteile gegenüber Online-Banken. Nicht zuletzt in den Jahren der Finanzkrise hat sich gezeigt, dass die Sparkassen stabile und zuverlässige Partner für den privaten Kunden sind. Dabei kommt den Sparkassen zugute, dass sie über ihre Dachverbände zwar gemeinsam stark, vor Ort aber eigenständig und eigenverantwortlich handeln. Über die Sparkasse Immobilien zu kaufen oder zu verkaufen, kann für alle Beteiligten erfolgreich sein.